14 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 112,9 m² · constr. 1999 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
73015735985150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 531 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 570 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 641 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 581 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 583 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 658 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 607 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 146 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 664 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 75 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 641 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 755 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 709 661 $ Poids 74 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 728 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 860 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 494 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 736 762 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.