13 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 156,8 m² · constr. 2002 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 465 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
73015735985386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 218 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 728 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 218 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 266 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 146 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 707 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 167 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 144 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 802 489 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 278 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 782 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 864 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 659 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 723 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 154 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 903 761 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 499 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 825 097 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.