15 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73015735985577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 460 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 613 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 440 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 579 009 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 634 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 361 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 051 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 087 $ Poids 78 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.