23 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 112,1 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73015735985592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 166 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 568 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 594 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 581 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 614 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 604 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 639 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 44 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 638 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 759 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 707 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 162 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 662 058 $ Poids 74 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 684 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 858 005 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 396 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 610 752 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.