21 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73015735985741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 185 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 663 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 154 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 685 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 535 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 589 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 583 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 603 360 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 154 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 791 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 131 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 784 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 600 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 629 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 472 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 718 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 574 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 115 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.