19 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 177,3 m² · constr. 1998 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73015735985890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 854 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 286 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 759 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 91 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 833 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 740 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 753 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 702 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 900 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 875 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 779 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 758 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 815 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 186 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 738 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 406 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.