7 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 126,4 m² · constr. 2002 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735985943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
73015735985943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 181 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 709 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 213 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 812 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 559 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 611 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 595 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 713 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 604 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 625 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 489 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 127 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 736 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 575 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 653 206 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 892 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 804 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.