54 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 150,1 m² · constr. 2003 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
73015735986103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 254 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 189 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 717 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 171 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 219 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 887 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 197 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 675 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 758 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 169 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 220 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 791 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 851 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 851 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 587 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 712 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.