2 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 388 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
73015735986158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 118 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 641 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 216 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 692 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 689 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 957 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 527 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 546 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 613 497 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 544 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 650 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 635 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 610 117 $ Poids 73 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 703 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 573 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 895 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.