12 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
73015735986200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 192 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 840 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 244 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 734 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 255 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 784 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 616 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 812 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 922 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 831 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 181 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 629 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 634 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.