14 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 210,4 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73015735986371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 86 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 116 162 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 276 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 548 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 942 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 648 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 610 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 437 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 345 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 969 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 623 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +89 163 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 842 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 636 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 903 419 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.