50 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 174 m² · constr. 2004 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73015735986464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 227 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 773 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 605 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 769 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 582 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 870 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 228 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 848 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 438 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 612 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 831 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 834 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 917 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 747 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 203 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 750 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 792 980 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.