16 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 117,2 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
73015735986541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 238 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 159 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 710 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 255 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 685 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 639 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 589 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 600 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 628 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 687 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 602 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 211 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 784 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 835 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 472 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 660 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 875 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 577 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 789 003 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.