45 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 133,5 m² · constr. 2004 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73015735986569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 290 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 841 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 336 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 734 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 308 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 324 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 786 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 831 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 850 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 824 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 837 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 637 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 507 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 593 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 678 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 720 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 634 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 190 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 761 780 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.