48 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 162,1 m² · constr. 2004 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
73015735986645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 247 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 747 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 247 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 235 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 821 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 616 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 742 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 725 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 312 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 858 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 246 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 702 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 589 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 844 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 825 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 886 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 453 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 768 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 864 456 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.