18 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 95,8 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73015735986712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 56 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 468 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 607 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 495 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 573 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 359 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 190 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 444 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 345 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 065 $ Poids 78 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 911 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.