46 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 188,4 m² · constr. 2003 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73015735986816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 596 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 898 229 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 267 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 800 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 625 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 797 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 243 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 876 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 267 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 703 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 624 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 859 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 90 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 303 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 593 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 576 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.