44 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735986957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
73015735986957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 310 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 148 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 715 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 319 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 690 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 633 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 699 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 593 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 745 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 607 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 282 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 790 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 476 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 610 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 877 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 559 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 794 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.