28 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 141,9 m² · constr. 2003 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735987069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73015735987069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 371 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 863 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 338 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 803 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 427 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 753 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 373 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 731 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 333 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 658 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 757 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 751 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 262 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −47 973 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 700 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 870 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 848 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 917 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.