7 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735987452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
73015735987452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 327 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 312 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 886 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 264 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 696 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 254 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 717 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 291 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 675 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 250 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 697 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 360 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 774 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 304 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 791 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 981 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 880 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 821 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 771 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.