17 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735987579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
73015735987579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 638 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 644 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 437 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 689 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 549 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 605 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 606 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 580 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 647 022 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 553 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 395 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +52 564 $ | 726 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 666 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 610 471 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.