23 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 484 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735988144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
73015735988144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 811 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 994 700 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 284 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 471 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 833 717 $ Poids 58 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 393 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 445 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 895 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 960 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 780 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 934 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 310 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 836 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 470 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 855 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 425 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +79 276 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 913 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 601 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +71 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 733 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.