1187 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735988158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
73015735988158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 493 483 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 538 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 575 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 246 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 667 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 523 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 585 598 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 087 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 243 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.