21 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735988312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
73015735988312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 702 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 637 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 619 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 412 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 655 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 673 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 861 145 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 653 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 844 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 581 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 460 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 677 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 416 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 779 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 893 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 595 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 415 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +52 564 $ | 740 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.