19 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 150,3 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735988441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73015735988441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 304 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 718 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 340 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 397 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 888 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 367 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 675 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 759 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 907 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 881 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 510 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 712 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 390 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 791 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 782 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.