47 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735989129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73015735989129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 578 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 457 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 730 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 778 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 635 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 659 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 714 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 823 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 437 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 630 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 581 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −65 178 $ | 759 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.