36 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735989709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
73015735989709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 305 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 300 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 342 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 571 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 207 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 587 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 534 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 575 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 548 027 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 35 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 553 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 547 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 820 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 457 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.