48 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
73015735990111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 53 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 345 $ Poids 82 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 76 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 447 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 604 827 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 548 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 614 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 263 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 748 768 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 658 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 22 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 699 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 159 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.