43 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
73015735990117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 600 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 505 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 610 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 95 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 675 259 $ Poids 79 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 102 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 222 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 744 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 139 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 657 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.