9 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 183,7 m² · constr. 1993 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 471 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
73015735990744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 107 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 139 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 241 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 572 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −114 210 $ | 1 132 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 458 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 896 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 397 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 828 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 660 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 755 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 693 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 516 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 660 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 665 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 248 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 775 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 585 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −69 582 $ · Ajust. âge −102 837 $ | 998 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.