7 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735990943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015735990943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 225 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 645 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 811 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 53 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 966 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 471 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 583 113 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 571 576 $ Poids 86 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 529 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 442 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 623 787 $ Poids 76 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 252 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 637 820 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.