39 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735991370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
73015735991370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 147 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 139 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 170 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 607 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 467 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 617 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 185 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 752 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 75 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 702 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 79 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 682 800 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.