33 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735991754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
73015735991754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 181 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 546 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 86 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 642 681 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 412 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 579 740 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 568 004 $ Poids 91 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 622 704 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 53 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 732 $ Poids 89 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 630 342 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 655 $ Poids 77 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 633 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 131 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 709 662 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.