90 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735992164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
73015735992164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 167 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 512 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 330 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 85 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 866 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 403 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 544 205 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 530 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 399 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 084 $ Poids 87 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 469 072 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 404 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 596 510 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 169 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 178 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 668 643 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.