88 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735992256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
73015735992256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 383 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 244 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 389 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 574 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 206 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 614 437 $ Poids 89 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 182 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 492 013 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 020 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 393 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 522 902 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 314 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 520 464 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 421 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 562 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 099 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 118 $ Poids 83 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 197 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 514 496 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.