11 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73015735993106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 553 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 434 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 566 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 689 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 241 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 918 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 209 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 622 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 625 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 588 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 260 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 595 831 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 623 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 706 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 853 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 380 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 631 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.