83 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
73015735993112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 570 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 616 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 221 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 534 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 387 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 567 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 345 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 492 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 389 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 505 162 $ Poids 77 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 731 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 791 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 283 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 603 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 217 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 694 529 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.