13 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73015735993228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 326 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 218 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 658 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 80 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 405 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 586 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 448 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 599 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 142 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 778 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 224 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 469 487 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 703 $ Poids 79 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 608 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 625 016 $ Poids 78 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 569 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 559 530 $ Poids 69 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.