15 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 143,1 m² · constr. 1994 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
73015735993359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 151 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 830 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 393 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 773 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 95 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 726 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 252 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 653 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 629 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 251 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 633 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 228 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 705 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 630 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 374 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 670 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 045 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 602 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 795 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 653 650 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.