77 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735993486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
73015735993486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 387 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 227 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 528 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 527 725 $ Poids 92 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 275 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 496 588 $ Poids 92 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 579 561 $ Poids 92 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 89 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 739 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 335 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 609 773 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 307 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 621 172 $ Poids 80 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 497 612 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.