17 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 144,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73015735994078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 137 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 851 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 339 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 792 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 209 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 649 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 135 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 744 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 685 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 305 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 688 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 203 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 723 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 305 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 256 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 670 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 679 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 817 243 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.