18 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 137,3 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73015735994184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 326 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 135 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 821 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 109 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 696 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 659 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 361 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 766 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 648 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 223 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 627 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 467 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 620 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 926 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 816 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.