22 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 151,7 m² · constr. 1995 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 422 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73015735994437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 798 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 345 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 692 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 239 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 675 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 166 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 860 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 246 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 653 839 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 641 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 223 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 101 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 765 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 675 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 631 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 146 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 752 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.