24 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 154,6 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
73015735994568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 352 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 702 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 388 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 809 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 684 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 641 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 833 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 662 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 119 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 775 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 182 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 873 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 427 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 797 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 304 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 684 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 798 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 695 945 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.