19 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
73015735994592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 691 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 182 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 623 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 450 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 555 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 364 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 490 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 568 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 636 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 847 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 596 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 329 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 632 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 590 440 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 255 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 768 737 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.