21 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 78,4 m² · constr. 1996 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015735994723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 382 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 301 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 522 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 433 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 290 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 593 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 671 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 569 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 127 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 645 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 258 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 578 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 815 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 575 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 802 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 392 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.