23 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015735994844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 609 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 306 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 619 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 602 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 835 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 654 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 677 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 143 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 267 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 754 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 481 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 544 462 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.