25 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 127,4 m² · constr. 1997 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735994966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73015735994966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 180 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 695 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 288 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 673 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 214 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 326 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 593 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 582 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 479 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 496 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 599 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 534 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 613 230 $ Poids 78 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 506 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 640 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 128 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 723 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 453 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 856 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 792 383 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.