11 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73015735995072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 219 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 173 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 693 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 596 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 121 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 719 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 591 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 610 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 566 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 636 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 794 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 753 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 478 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 581 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 499 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 768 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.