2 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 150,2 m² · constr. 2002 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
73015735995109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 342 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 820 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 287 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 714 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 226 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 218 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 883 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 246 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 753 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 847 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 186 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 787 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 237 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 755 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 243 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 771 996 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.